Безусловно, эти участки наиболее приемлемы для строительства загородного жилья. Лучшего и придумать невозможно. Дело в том, что владелец такого земельного участка и при условии строительства на нём жилого дома, вправе рассчитывать даже на налоговый вычет. Действующее налоговое законодательство предписывает, что вычет равняется сумме всех фактически произведённых расходов. А это уже что-то! Деньги, как известно, «на дороге не валяются»!
Заметим также, что владелец земельного участка для ИЖС вместе с участком приобретает и определённые обязанности. Например, собственник должен будет в течение десяти лет построить на своём участке дом, в противном случае с него будет взиматься земельный налог в двойном размере. Более того, при выделении земельного участка для ИЖС предоставляются в обязательном порядке и соответствующие технические условия для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, в т.ч. и газоснабжения. Слов нет, и это большой «плюс».
Кстати, в течение трёх лет собственник участка обязан приступить к использованию своей земли по прямому назначению. Речь, несомненно, идёт о строительстве жилого дома. Если в течение этого срока строительство так и не начато, то земельный участок может быть изъят, со всеми вытекающими отсюда последствиями. Возведённый жилой дом должен быть фактически пригодным для постоянного проживания, и лишь в этом случае, дом будет отнесён к индивидуальному жилищному фонду. Спору нет, что от этого владельцу, как говорится, «и ни жарко, и ни холодно», но порядок есть порядок. Строительство нужно осуществлять строго по проекту, т.к. именно проект будет доказательством того, является ли построенное вами здание жилым домом или просто каким-нибудь строением.
Комментариев нет:
Отправить комментарий