Что такое «кадастровый план земельного участка»?

Как известно, любой объект недвижимости, в том числе незавершённое строительство и земельные участки, подлежит постановке на кадастровый учёт. Постановка на данный учёт будет единственным доказательством того, что объект недвижимости реально существует. Что касается земельных участков, то перед постановкой на учёт в обязательном порядке оформляется, так называемый, «кадастровый план земельного участка». Кстати, необходимость плана предписана специальным Приказом Минюста РФ.

Что же представляет собой этот план?

Во-первых, «кадастровый план» - это некая карта, на которой обозначены границы самого участка. Заметим, что карта изготовляется в графическом виде и не надо её путать с топографической картой.

Во-вторых, сам «кадастровый план» содержит несколько разделов. Например, в первом разделе излагается информация общего плана, касающаяся непосредственно самого земельного участка. Для чего применяется обыкновенный текстовый вариант изложения. Во втором разделе речь идёт о границах, а в третьем – сведения о смежных участках. Четвёртый и пятый разделы оформляются при необходимости, т.к. в них содержится информация о долях и частях земельного участка.

В-третьих, текст изложения произвольный, можно даже написать от руки или напечатать. А вот отдельные листы нужно будет пронумеровать строго арабскими цифрами. План изготавливается в двух экземплярах, иначе государственную регистрацию не пройти. Предъявляются и требования к самим листам, которые непременно обязаны иметь формат А-4.

И, наконец, действующее законодательство не предусматривает конкретный срок действия «кадастрового плана». Следовательно, план действителен до тех пор, пока на земельном участке не произошли какие-либо изменения. Если что-то изменилось, то придётся делать новый план, а, значит, и межевание.